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Precios claros, como los informes que entregamos.
Casi nadie en este rubro publica sus rangos. Nosotros sí, porque usted está a punto de tomar una de las decisiones financieras más grandes de su vida y merece planificar con números sobre la mesa.
¿Cuánto cuesta supervisar o gerenciar una obra?
Existen tres modalidades de cobro en el mercado chileno: iguala mensual para inspección por visitas, porcentaje del costo de obra (típicamente 5%–12%) para gerenciamiento integral, y precio fijo por informe para peritajes y revisiones puntuales. La modalidad correcta depende de la etapa y el tamaño de su proyecto.
| Servicio | Modalidad | Rango referencial | Qué incluye |
|---|---|---|---|
| Revisión de presupuesto y contrato | Precio fijo | Desde UF 6 | Informe de observaciones al presupuesto itemizado y al contrato, con semáforo de riesgo por cláusula. |
| Inspección Técnica de Obras (ITO) | Iguala mensual | Desde UF 8/mes | Visitas programadas, informe fotográfico por visita, auditoría de estados de pago. |
| Supervisión de avance | Iguala mensual | Desde UF 6/mes | Control de programa, curva de avance y alertas tempranas de atraso. |
| Gerenciamiento integral | % del costo de obra | 5% – 12% | Dirección completa del proyecto: diseño, licitación, contratación, control y cierre. |
| Rescate de obra / peritaje | Precio fijo | Desde UF 10 | Diagnóstico de avance real, informe de fallas y plan de término, utilizable ante abogado o seguro. |
| Inspección pre-compra | Precio fijo | Desde UF 5 | Inspección de la vivienda usada + informe de hallazgos con estimación de costos de reparación. |
| Regularización / recepción DOM | Precio fijo por trámite | Según superficie | Levantamiento, expediente y gestión ante la Dirección de Obras Municipales. |
Los valores son referenciales y se confirman con una cotización formal según superficie, ubicación y complejidad de su proyecto. La evaluación inicial no tiene costo.
Preguntas frecuentes
Sobre precios y pagos
¿Cuánto cobra un ingeniero por supervisar una construcción en Chile?
Depende de la modalidad. Como referencia de mercado: una inspección técnica por visitas se cobra por iguala mensual según el tamaño de la obra; un gerenciamiento integral se cobra como porcentaje del costo de la obra (típicamente entre un 5% y un 12% según alcance y complejidad); y los informes puntuales (peritajes, revisión de presupuesto, inspección pre-compra) tienen precio fijo por entregable.
¿La evaluación inicial tiene costo?
No. La primera conversación y la evaluación de qué servicio necesita su proyecto son gratuitas y sin compromiso.
¿El costo de la inspección no encarece mi proyecto?
Es la pregunta correcta. En la práctica ocurre lo contrario: los sobrecostos típicos que una inspección evita (partidas mal cubicadas, adicionales sin respaldo, estados de pago adelantados, retrabajos por mala calidad) superan varias veces el honorario del servicio. La inspección no es un gasto extra de la obra: es el seguro de todo lo demás.
¿Cómo se paga?
Los servicios por iguala se facturan mensualmente contra informe entregado. Los servicios de precio fijo se pagan contra entrega del informe. El gerenciamiento integral se paga según hitos definidos en el mandato. Todo con factura.
Pida su cotización formal.
Cuéntenos superficie, comuna y etapa del proyecto, y le enviamos una cotización clara — con alcance, entregables y valores cerrados.
También puede llamarnos al +56 9 8500 8114 · Atendemos Melipilla, Talagante y toda la Región Metropolitana.