¿La constructora no terminó la obra? Esto es lo que hay que hacer.
Antes de cualquier acción legal, necesita cuantificar técnicamente el problema: cuánto avance real hay (versus cuánto pagó), qué está mal ejecutado y cuánto cuesta terminar. Ese diagnóstico independiente es la base de todo lo demás — la negociación, el cobro de garantías, la demanda si corresponde, y sobre todo, el plan para terminar su obra.
El problema
En este momento, usted está negociando a ciegas.
Cuando una obra se detiene o la calidad falla, el dueño suele saber solo dos cosas: cuánto pagó y que la obra no está lista. No sabe cuánto vale lo efectivamente construido, qué partidas están mal hechas ni cuánto costará terminar con otro contratista. El que tiene esos números controla la negociación — y hoy los tiene la contraparte. Nuestro trabajo es devolverle a usted el control.
Qué hacemos
Alcance del servicio
- Levantamiento del avance real medición partida por partida de lo efectivamente ejecutado.
- Balance pagado vs. construido cuánto transfirió usted y cuánto vale lo que hay en terreno.
- Informe de fallas y no conformidades con evidencia fotográfica y referencia normativa.
- Presupuesto de término cuánto cuesta terminar la obra correctamente, con quién y en cuánto tiempo.
- Respaldo para la vía legal informe técnico utilizable por su abogado, ante seguros o en instancias judiciales.
- Gestión del término si lo desea, licitamos y supervisamos al contratista que termine la obra.
Qué recibe usted
Entregables concretos
Momento adecuado
¿Cuándo conviene contratarlo?
Ahora. Cada semana que la obra permanece detenida sin diagnóstico, la evidencia se degrada, los materiales se deterioran y las garantías corren riesgo de vencer. El diagnóstico se entrega en días, no meses, y no lo obliga a ninguna acción posterior: le da la información para decidir.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Necesito un abogado o un ingeniero primero?
Idealmente ambos, pero en este orden: el informe técnico primero, porque sin él su abogado negocia o demanda a ciegas. De hecho, trabajamos habitualmente en coordinación con los abogados de nuestros clientes — nuestro informe es el insumo técnico de su estrategia legal.
¿El informe sirve en un juicio?
El informe se elabora con metodología, evidencia fotográfica fechada y referencia normativa precisamente para que resista escrutinio: es utilizable en negociación, mediación, cobro de garantías, reclamos ante seguros y como antecedente técnico en instancias judiciales, donde su abogado definirá la forma procesal adecuada.
¿Y si solo quiero terminar mi obra y olvidarme del conflicto?
Es una decisión completamente legítima y más común de lo que cree. En ese caso el foco es el presupuesto de término y la licitación del nuevo contratista — con supervisión nuestra para que esta vez la historia sea distinta.
¿Cuánto cuesta el diagnóstico?
Es un servicio de precio fijo según el tamaño de la obra, desde UF 10. Cotización formal en 24 horas con superficie y comuna.
Conversemos de su proyecto.
Cuéntenos en qué etapa está — idea, presupuesto en mano, obra en curso o problema declarado — y le respondemos con un próximo paso concreto, sin compromiso.
También puede llamarnos al +56 9 8500 8114 · Atendemos Melipilla, Talagante y toda la Región Metropolitana.