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Supervisión de obras y control de avance
Supervisión de obras para viviendas, locales comerciales e instalaciones agrícolas o industriales: control de avance físico contra programa, curva de avance semanal y alertas tempranas de atraso. Sepa si su obra va al día — con datos, no con promesas del contratista.
¿Cómo saber si su obra va atrasada?
Comparando el avance físico real (medido en terreno) contra el programa de obra comprometido en el contrato. Si el contratista es la única fuente de información sobre su propio avance, usted se entera del atraso cuando ya es irrecuperable. La supervisión independiente le entrega esa comparación cada semana.
El problema
Los atrasos no se anuncian: se acumulan en silencio.
Ningún contratista dice «vamos atrasados» mientras puede evitarlo. Cuando el atraso se vuelve evidente, ya consumió las holguras, comprometió la fecha de entrega y muchas veces la caja del contratista. La detección temprana — semana a semana — es la diferencia entre corregir el rumbo y rescatar una obra.
Qué hacemos
Alcance del servicio
- Línea base de programa validamos (o construimos) el programa de obra contra el cual se medirá el avance.
- Medición semanal de avance físico en terreno, partida por partida.
- Curva de avance real vs. programado con proyección de fecha de término.
- Alertas tempranas cuando una desviación supera el umbral acordado, usted lo sabe de inmediato, con causas y opciones.
- Verificación de dotación y rendimientos cuánta gente hay realmente en la obra versus lo que el ritmo requiere.
Qué recibe usted
Entregables concretos
Momento adecuado
¿Cuándo conviene contratarlo?
Desde el inicio de la obra, junto con la firma del contrato: la línea base del programa se fija antes del primer día de trabajo. En obras ya iniciadas, partimos con un levantamiento del avance real acumulado.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuál es la diferencia entre supervisión e inspección técnica (ITO)?
La supervisión controla el avance y los plazos (¿la obra va al día?); la inspección técnica controla la calidad y la conformidad (¿la obra está bien hecha?). Son complementarias y suelen contratarse juntas — la iguala combinada es más conveniente que ambas por separado.
¿Qué hago si la supervisión detecta un atraso grave?
El reporte incluye las causas y las opciones: exigir plan de recuperación, aplicar multas contractuales, reforzar cuadrillas o — en casos límite — preparar el término anticipado del contrato con respaldo documental. Usted decide con información; nosotros ejecutamos la verificación.
¿Sirve para obras pequeñas, como una ampliación o un local?
Sí. En ampliaciones, remodelaciones y locales comerciales los atrasos duelen incluso más, porque usted suele seguir viviendo en la propiedad o funcionando su negocio durante la obra. El servicio se escala al tamaño del proyecto.
Conversemos de su proyecto.
Cuéntenos en qué etapa está — idea, presupuesto en mano, obra en curso o problema declarado — y le respondemos con un próximo paso concreto, sin compromiso.
También puede llamarnos al +56 9 8500 8114 · Atendemos Melipilla, Talagante y toda la Región Metropolitana.